10月7日傍晚，暮色將至，亳都·新象皮爺咖啡店內(nèi)依然排著長隊(duì)。市民劉女士和家人一邊等候，一邊透過玻璃幕墻欣賞街景。“來之前，我們對(duì)‘鄭州版太古里’的期待值就拉滿了。”她笑著說，“這里確實(shí)不一樣，很多店都是頭一回在鄭州見到，建筑也很有特色，古今交融的氛圍讓人耳目一新。”
9月29日正式開街的亳都·新象，在國慶黃金周期間持續(xù)掀起消費(fèi)熱潮。截至10月8日，這片毗鄰3600年商代古城墻的傳統(tǒng)風(fēng)貌現(xiàn)代文化商業(yè)街區(qū)，累計(jì)客流量已突破100萬人次，躍升為鄭州金秋時(shí)節(jié)的現(xiàn)象級(jí)出圈打卡地與消費(fèi)新熱點(diǎn)。
數(shù)字背后，是肉眼可見的人氣：院落巷道間游人如織，商鋪門前排起長龍；城墻光影秀、藝術(shù)噴泉和打卡裝置前，拍照留念的顧客興致盎然。從深圳返鄭探親的張先生和朋友專程前來打卡：“亳都·新象既有厚重的歷史感，又不失現(xiàn)代時(shí)尚氣息。能感受到鄭州對(duì)本土文化的重視，城市越來越有范兒了。”
這種文化可感知、商業(yè)有品質(zhì)的融合體驗(yàn)，或許正是亳都·新象開街即“出圈”的原因。
首店矩陣效應(yīng)凸顯，多元業(yè)態(tài)共筑消費(fèi)新生態(tài)
亳都·新象的商業(yè)吸引力，源于其精準(zhǔn)的文化商業(yè)定位。占地46畝的街區(qū)內(nèi)，首店經(jīng)濟(jì)成為最大亮點(diǎn)，與本地旗艦店共同構(gòu)筑起充滿活力的潮流生態(tài)圈。
位于街區(qū)南廣場的皮爺咖啡，號(hào)稱“咖啡界的祖師爺”。顧客手持精品咖啡，隔窗可見全國第二古老的文廟，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代生活與古老文明的隔空對(duì)話。
從咖啡的醇香中抽身，潮流氣息便漫溢開來。華人青年、Crying Center、暗涌、F426等潮牌店內(nèi)，時(shí)尚愛好者精心挑選心儀單品；名創(chuàng)優(yōu)品城市IP主題旗艦店、朱炳仁·銅中原銅屋和BLACKHEAD潮流配飾店，提供豐富多元的消費(fèi)選擇；眷茶、麥陌門前，顧客有序等候的身影成為風(fēng)景；主打英倫復(fù)古風(fēng)的布蘭兔，把新款產(chǎn)品糯香栗味紅茶賣成了人氣爆款……
街區(qū)的另一重?zé)狒[，藏在它的餐飲里。街區(qū)匯聚了3家米其林和2家黑珍珠認(rèn)證品牌，包括CHIC1699遠(yuǎn)洋私廚、文興酒家、有雲(yún)·傳統(tǒng)川菜、復(fù)興面王。西餐領(lǐng)軍品牌蘭巴赫攜旗下地中海小酒館Naif、西班牙精品餐廳CASA BAJA、泰式料理LUMLUM等“組團(tuán)”入駐，形成異國美食聚集地。豆撈坊、老院子等品牌也以嶄新形象亮相，讓“食在亳都”變得真切可感。
蘭巴赫餐飲集團(tuán)總經(jīng)理王杰森用實(shí)際數(shù)據(jù)印證了街區(qū)的火爆程度。據(jù)其透露，蘭巴赫亳都·新象店自開業(yè)以來人氣持續(xù)攀升，銷售額一度成為全國門店第一名。美團(tuán)美食榜單的排名與此相呼應(yīng)：鄭州管城區(qū)西餐一周人氣榜前三均被亳都·新象的商戶包攬。
持續(xù)高漲的客流，也為街區(qū)的“出圈”提供了注腳。據(jù)亳都·新象運(yùn)營負(fù)責(zé)人介紹，開街以來日均客流持續(xù)突破10萬人次，即便在雙節(jié)期間的陰雨天氣里，游客的熱情也未曾消減。這源源不斷的人氣，充分體現(xiàn)了亳都·新象的強(qiáng)大號(hào)召力和蓬勃消費(fèi)潛力。
空間敘事獨(dú)具匠心，文化體驗(yàn)重塑商業(yè)價(jià)值
亳都·新象最打動(dòng)人心的，不僅在于其豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，更在于它以空間為媒介，營造出一個(gè)古今交融的沉浸式場域。
項(xiàng)目總建筑面積約4萬平方米，以南北主街為軸，串聯(lián)網(wǎng)狀巷道、15所主題院落與4處文化廣場，形成“城、街、巷、院、景”交融的空間序列，讓商都文化在當(dāng)代場景中自然延續(xù)。開放式的布局與寬闊的城垣公園、散布的休憩座椅相配合，營造出舒適松弛的公共氛圍，使街區(qū)成為一座天然的城市“會(huì)客廳”。
在這一框架下，品牌與建筑實(shí)現(xiàn)深度融合。如COMMUNE幻師以青灰色磚墻呼應(yīng)商代肌理，檐角神獸造型融入現(xiàn)代燈光，營造出古今交織的視覺場景；麥陌則從青銅文明中提取元素，金色與木色的主調(diào)、墻面與立柱的浮雕細(xì)節(jié)，皆成為連接歷史與日常的媒介。
場景布局亦與動(dòng)線邏輯緊密契合。沿南北主街，零售、餐飲與生活方式類品牌依其特性精準(zhǔn)落位，再借魚骨狀巷道實(shí)現(xiàn)街巷互通與動(dòng)靜分區(qū)，各自呼應(yīng)不同客群的節(jié)奏需求。
這些精心設(shè)計(jì)的空間，在開業(yè)期間被賦予了持續(xù)流動(dòng)的文化生命力。年輕人手持《游垣攻略》，在集章打卡中探索院落的每一個(gè)角落；《院子里的中原》建筑文化展前，人們駐足品評(píng)，成為連接過往與當(dāng)下的情感觸點(diǎn)。與依賴促銷的傳統(tǒng)模式不同，亳都·新象通過建筑策展、城墻光影秀、IP藝術(shù)展等一系列活動(dòng)，精準(zhǔn)回應(yīng)了年輕群體對(duì)精神認(rèn)同與社交價(jià)值的深層需求。
得天獨(dú)厚的地理位置，進(jìn)一步強(qiáng)化了亳都·新象的這一敘事。作為商代都城遺址核心區(qū)的首開項(xiàng)目，亳都·新象東接千年城垣，西鄰全國第二古老的文廟，形成“左文廟、右城垣”的獨(dú)特格局。人們可在文廟體驗(yàn)傳統(tǒng)后，轉(zhuǎn)身邂逅最新潮牌。這種跨越時(shí)空的無縫對(duì)話，構(gòu)成了街區(qū)真正無可復(fù)制的核心競爭力。
一個(gè)小模塊引爆信心，一座新地標(biāo)激活未來
亳都·新象的走紅并非偶然，其背后是鄭州持續(xù)推進(jìn)城市有機(jī)更新的系統(tǒng)性努力。
近年來，鄭州陸續(xù)出臺(tái)《鄭州市城市更新條例》等政策，推動(dòng)“沉睡資源”轉(zhuǎn)化為消費(fèi)新動(dòng)能。官方數(shù)據(jù)顯示，自2022年全面啟動(dòng)城市更新以來，鄭州已落地397個(gè)更新項(xiàng)目，總投資達(dá)1.1萬億元，亳都·新象正是其中代表之一。
“傳統(tǒng)的拆舊建新已不符合現(xiàn)代城市更新的趨勢。”中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長宋向清指出，“文化、創(chuàng)意街區(qū)的出現(xiàn)，對(duì)城市治理和商業(yè)圈層更迭來說，是一個(gè)新的開始。”亳都·新象在商代城墻與現(xiàn)代文廟之間構(gòu)建起消費(fèi)新場景，也印證了河南省社會(huì)科學(xué)院研究員宋朝麗的觀點(diǎn)：“文化遺存不是發(fā)展包袱，而是文旅創(chuàng)新與商業(yè)煥新的‘黃金礦脈’。”
這股煥新之力，被敏銳的市場目光所捕捉。聚焦商業(yè)觀察的自媒體創(chuàng)作者包姐Ryann在走訪后感慨：“很久沒有看到如此有質(zhì)感的街區(qū)商業(yè)，品牌陣容即使放在一線城市也毫不遜色。”她特別指出，街區(qū)建筑以打造作品的手法精心塑造，讓每座院落都承載著獨(dú)特的城市故事，使厚重的文化自然而然地“生長出新的生活方式”。更令她期待的是項(xiàng)目的示范意義：“亳都·新象的開場讓人對(duì)商代都城遺址核心區(qū)的后續(xù)開發(fā)充滿期待——一個(gè)小模塊正引爆信心，整個(gè)鄭州商業(yè)未來或許也將因此燎原。”
市場的信心，更轉(zhuǎn)化為商戶們深耕于此的行動(dòng)。“正是亳都·新象獨(dú)特的歷史底蘊(yùn)與建筑風(fēng)格吸引了我們。”蘭巴赫餐飲集團(tuán)總經(jīng)理王杰森表示，“鄭州年輕人對(duì)高質(zhì)價(jià)比餐飲的需求日益增長，我們將延續(xù)上海標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)研發(fā)更貼合本地口味的特色菜品。”多家品牌負(fù)責(zé)人也透露，將積極融入河南文化元素，開發(fā)具有地方特色的IP產(chǎn)品，進(jìn)一步拉近與消費(fèi)者之間的情感連接。
隨著開業(yè)盛況漸趨平穩(wěn)，亳都·新象正從容步入常態(tài)化運(yùn)營階段。開業(yè)時(shí)的人潮逐漸散去，真正的日常開始浮現(xiàn)——人們可以從容地在咖啡館享受午后陽光，與親友一同品嘗異國美食，或只是沿著古城墻漫步，和千年歷史并肩同行。
這個(gè)傍晚，不妨就步入其中，去感受一座會(huì)呼吸、有故事的街區(qū)，理解它為何讓人一次次走近，又情愿長久停留。
河南省旅游資訊有限公司 主辦
河南省多緯網(wǎng)絡(luò)技術(shù)股份有限公司 提供技術(shù)支持及獨(dú)家負(fù)責(zé)媒體運(yùn)營
網(wǎng)絡(luò)視聽許可證1609403號(hào) 豫ICP證號(hào)：B2-20040057 豫ICP備09015463號(hào)-1
